Öffentliches Baurecht

Das öffentliche Baurecht umfasst alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften, mit deren Hilfe die bauliche Nutzung von Grund und Boden geregelt wird. Soweit es dabei um Fragen geht, ob und wie Grundstücke unter städtebaulichen Gesichtspunkten baulich genutzt werden können spricht man vom Bauplanungsrecht, welches seine Grundlagen in den Vorschriften des Baugesetzbuches findet. Die konkreten baurechtlichen Anforderungen für die Errichtung, Änderung oder den Abbruch von baulichen Anlagen werden unter dem Begriff des Bauordnungsrechts zusammengefasst. Die hierfür maßgeblichen Vorgaben sind größtenteils in den jeweils geltenden Bauordnungen der einzelnen Bundesländer normiert. Bei der Planung eines Bauvorhabens müssen auch stets die sog. baurechtlichen Nebengesetze beachten werden. Hierzu zählen insbesondere die Regelungen des Bundesimmissionsschutzgesetzes, der Wasser- und Umweltgesetze sowie die jeweiligen Landesvorschriften zum Denkmalschutz. 

Im Rahmen des Bauplanungsrechts beraten wir Gemeinden, Investoren und Projektentwickler bei der Aufstellung und Änderung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen und unterstützen unsere Mandanten bei der Gestaltung von städtebaulichen Verträgen und der Erarbeitung von Sanierungsmaßnahmen nach dem Baugesetzbuch.

In der bauordnungsrechtlichen Beratungspraxis stehen wir unseren Mandanten, zu denen auch Architekten und private Bauherren gehören, insbesondere in Fragen des vorbeugenden Brandschutzes, der Einhaltung des Nachbarschutzes und in Bezug auf die allgemeinen Anforderungen an die beabsichtigte Nutzung mit Rat und Tat zur Seite. Bei unserer Beratung ist uns stets an einem konstruktiven und zielführenden Diskurs mit den Genehmigungsbehörden gelegen. 

Bei unüberbrückbaren Streitigkeiten vertreten wir unsere Mandanten selbstverständlich auch bei der gerichtlichen Durchsetzung von Baugenehmigungen oder Bauvoranfragen, bei der Abwehr von baubehördlichen Ordnungsverfügungen oder bei der Überprüfung von Bebauungsplänen im Rahmen eines Normenkontrollverfahrens.

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